СРО НП «МАЭ» — СРО-Э-150
11 ноября отмечается Международный день энергосбережения. Он призван привлечь внимание к рациональному использованию природных ресурсов и энергии.
Один из способов воплотить эту идею в повседневной жизни — повысить энергоэффективность собственного жилья. Подробнее — на сайте комплекса городского хозяйства Москвы.
Дома с низкими классами энергоэффективности теряют ресурсы из-за изношенных коммуникаций, плохой теплоизоляции и устаревших технологий.
В Государственной жилищной инспекции города Москвы рассказали, что энергоаудит — это первый шаг к снижению коммунальных платежей и созданию комфортного микроклимата. Нужно проверить здание для оценки того, как эффективно используются топливо, электричество, вода и другие ресурсы. Финальный комплекс мероприятий зависит от состояния конкретного дома, бюджета и технических возможностей.
Какие работы помогут сэкономить ресурсы
Рекомендуется улучшить теплоизоляцию. Для этого утепляют фасады, крыши, подвалы и чердаки, заменяют окна на новые с многокамерными стеклопакетами. От холода защищают участки в стенах или окнах, через которые тепло из дома быстро уходит на улицу.
Сократить энергопотребление помогают светодиодные лампы вместо ламп накаливания, датчики движения и освещенности в подъездах и подвалах, модернизация электрощитов и автоматов.
В системах водоснабжения предусматривают установку общедомовых и квартирных счетчиков, теплоизоляцию трубопроводов и устранение протечек.
Для повышения эффективности отопления проводят промывку и балансировку системы, устанавливают балансировочные клапаны и радиаторы с терморегуляторами.
Еще можно использовать системы микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и рекуператоры. Они позволяют использовать тепло вентиляционных выбросов.
Среди дополнительных решений — солнечные коллекторы и тепловые насосы для подогрева воды, автоматизированное управление отоплением и освещением.
Как работает автоматическое регулирование отопления
Одним из наиболее эффективных видов энергосберегающего оборудования в Мосжилинспекции назвали автоматизированный узел управления системой отопления — АУУ СО. Он регулирует параметры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, помогая снизить теплопотребление и сохранить комфортные условия в квартирах. Все процессы происходят автоматически и не требуют постоянного присутствия персонала.
Когда на улице становится теплее, АУУ СО с помощью датчиков сравнивает фактическую и заданную температуру теплоносителя. Затем насосы смешивают горячий теплоноситель из подающей магистрали с уже отдавшим тепло — из обратной. В результате температура поступающего в систему теплоносителя снижается, а дом потребляет меньше тепловой энергии.
Для установки такого оборудования собственникам необходимо принять решение на общем собрании, определить, на какие средства будут проводиться энергосберегающие мероприятия (кредит, энергосервисный контракт, дополнительные взносы или другое), затем поручить его исполнение управляющей организации.
Кто может инициировать работы по повышению энергоэффективности
Предложить работы по повышению энергоэффективности могут собственники помещений, ресурсоснабжающие организации, управляющие организации или жилищные объединения (ТСЖ, ЖСК, ТСН). При этом управляющие организации обязаны ежегодно предлагать собственникам мероприятия по энергосбережению.
Один из способов провести модернизацию — заключить энергосервисный договор. Для этого собственники должны принять соответствующее решение на общем собрании, а затем поручить его выполнение своей управляющей организации.
В рамках такого договора можно установить АУУ СО, общедомовые приборы учета и регуляторы расхода тепловой энергии, модернизировать освещение, утеплить фасад, установить окна с энергосберегающими стеклопакетами и альтернативные источники энергии.
Повышение энергоэффективности требует первоначальных вложений, но они со временем окупаются за счет снижения коммунальных платежей и комфортных условий проживания.
