СРО НП «МАЭ» — СРО-Э-150
Муниципальные предприятия могут заключать энергосервисные договоры (контракты). Следует обратить внимание, что особенности размещения заказа на энергосервис для нужд заказчиков установлены в главе 7.1 Федерального закона от 21 июля 2005 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
В качестве одного из возможных источников средств на реализацию энергосберегающих мероприятий является энергосервисные контракты. Энергосервисные контракты (договоры) позволяют физическим и юридическим лицам достичь экономии энергоресурсов без вложения собственных средств, за счет средств энергосервисной компании. Оплата по энергосервисному контракту - часть стоимости сэкономленных ресурсов. Допускается применение энергосервисных договоров (контрактов), совмещенных с договорами поставки энергоресурсов (для всех, кроме государственных и муниципальных заказчиков). Кредитование энергосберегающих мероприятий на предприятиях попадает под финансирование обычных инвестиционных проектов. Специализированных учреждений, занимающихся кредитованием энергосбережения, пока нет.
Алгоритмы заключения энергосервисных контрактов во многом схожи. Чаще всего процесс заключения такого договора представляет собой «треугольник взаимоотношений» возникающих между заказчиком, энергосервисной компанией (ЭСКО) и финансовой организацией.
В качестве примера алгоритма заключения энергосервисного договора могут послужить следующие этапы: определяется текущее потребление энергоресурсов (возможно проведение экспресс-энергоаудита). Далее происходит определение величины экономии и сроки окупаемости энергосервисного контракта. Затем осуществляются действия по поиску источника финансирования энергосберегающих мероприятий, и, наконец, заключается энергосервисный контракт.
Этапы заключения энергосервисного договора могут варьироваться, как и количество участников данного договора, поэтому за более подробной информацией следует обратиться в саму энергосервисную компанию.
Также рекомендуем Вам обратиться к гл. 5 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также к Постановлению Правительства РФ от 18 августа 2010г. №636 «О требованиях к условиям контракта на энергосервис и об особенностях определения начальной (максимальной) цены контракта (цены лота) на энергосервис".
Одним из вариантов решения данной проблемы может стать перезаключение договоров с арендаторами (или составление дополнительных соглашений к уже существующим договорам) и включение энергетических ресурсов в счёт оплаты арендуемых площадей (как правило, в офисных зданиях так и происходит, так как невозможно вести раздельный учёт). Таким образом, вы начнете самостоятельно оплачивать счета за потреблённые энергетические ресурсы.
После внедрения энергосберегающего оборудования расходы на оплату энергоресурсов снизятся, а ваши арендаторы будут продолжать платить вам фиксированную стоимость по договору аренды.
