СРО НП «МАЭ» — СРО-Э-150
24 сентября 2019 года в городе Самаре состоялся межрегиональный форум «Повышение энергоэффективности — путь к уменьшению коммунальных платежей». Организатором выступили Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, Общественная палата и Самарский региональный центр НП «ЖКХ Контроль».
К участию в мероприятии были приглашены представители НП «ЖКХ Контроль», ГБУ Самарской области «Региональное агентство по энергосбережению и повышению энергетической эффективности», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Государственной жилищной инспекции Самарской области, «НП СРО «ПМЦ ЖКХ», а также управляющих компаний и ТСЖ.
В работе межрегионального форума приняли участие заместитель генерального директора государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Сердюк, министр энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Марков, глава города Самары Елена Лапушкина, руководитель регионального центра «ЖКХ Контроль» Виктор Часовских. Модератором встречи выступила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
В рамках мероприятия его участниками были обсуждены вопросы, касающиеся подготовки и проведения энергоэффективного капремонта многоквартирных домов.
Заместитель главы Фонда ЖКХ Ольга Сердюк рассказала участникам форума об условиях, которые необходимо выполнить для получения финансовой поддержки из средств госкорпорации на энергоэффективный капремонт и на капитальный ремонт с привлечением заемных (кредитных) средств.
— С 2019 года возобновлено предоставление Фондом ЖКХ финансовой поддержки на проведение капитального ремонта, а также упрощены условия ее получения: после проведения расчета по установленной методике и подтверждения того, что соответствующие мероприятия приведут к экономии коммунальных ресурсов более чем на 10%, можно обращаться с заявкой и после предоставления отчета о выполненных работах получить возмещение до 80% их стоимости. Фондом зарезервировано на эту программу свыше 800 млн. рублей, — подчеркнула она.
Ольга Сердюк в своем выступлении отметила, что для включения многоквартирного дома в программу энергоэффективного капремонта необходимо удостовериться, что он соответствуют ряду обязательных требований:
— Дом не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а срок его эксплуатации — более 5 и менее 60 лет. Здание должно быть оснащено общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов, и расчет за коммунальные услуги осуществляется на основании показаний приборов учета непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки. Также важно помнить, что на энергоэффективный капремонт нельзя использовать «котловые» деньги, а только те, которые накопили собственники в своем доме.
Заместитель главы Фонда ЖКХ подчеркнула, что размер финансовой поддержки госкорпорации определяется по каждому дому и зависит от прогноза по экономии энергоресурсов, а также от планируемых мероприятий. Он может составлять от двукратного до четырехкратного размера годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, но не более 5 млн. рублей на дом.
— На сегодняшний день госкорпорацией одобрены заявки от 8 субъектов РФ на общую сумму 54,8 млн. рублей на проведение капитального ремонта 58 домов, 8 регионов готовятся подать заявку на получение средств поддержки Фонда ЖКХ на капитальный ремонт 32 домов в октябре 2019 года. От активистов НП «ЖКХ Контроль» из Самарской области поступили расчеты по ряду многоквартирных домов, четыре из которых уже имеют хорошую перспективу на получение поддержки, — сообщила в завершении своего выступления Ольга Сердюк.
Министр энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Марков подтвердил, что заявки по этим домам будут направлены в Фонд в ближайшее время.
Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева в своем выступлении пояснила, что Самарская область стала одним из десяти «пилотных» регионов, где энергоконсультанты Центра энергоэффективности НП «ЖКХ Контроль» совершенно бесплатно в рамках гранта «Ваш помощник в капремонте МКД» готовы оказать помощь ТСЖ в предварительных расчетах потенциальной экономии и оформлении документации для подачи в Фонд ЖКХ.
— От собственников требуется две вещи — желание и проведение общего собрания с вынесением решения о необходимости проведения энергоэффективных мероприятий в доме, — подчеркнула она. — Дальше подключатся наши специалисты.
По словам Светланы Разворотневой, опыт показывает, что комплексные энергосберегающие мероприятия (утепление фасадов, входных групп, замена окон, модернизация теплоузлов и т.п.) позволяют сократить коммунальные платежи в два – три раза.
Пример успешного проекта энергоэффективного капремонта привел в своем выступлении руководитель РЦОК «ЖКХ Контроль» в Пермском крае Михаил Борисов. Он рассказал о том, как жители дома по ул. Уфимская, 14 в городе Перми (5-этажный 6-подъездный 88-квартирный дом 1972 года постройки) в рамках капитального ремонта установили систему автоматического регулирования теплоснабжения. Общая стоимость проекта — 500 тыс. рублей, прогноз годовой экономии составил 311 385 рублей за отопительный период. В соответствии с расчетами по заявке ожидается, что возмещение со стороны Фонда составит 400 тыс. рублей. Таким образом, система регулирования обойдется собственникам всего в 100 тыс. рублей.
— Проводить энергоэффективный капитальный ремонт — это не мода, а необходимость для сокращения финансовых издержек для жителей многоквартирных домов, — подчеркнул Михаил Борисов.
Председатель самарского ТСЖ «Жизнь» (К.Маркса, 17) Александр Денисов сообщил, что установил в доме тепло- и водосчетчики с автоматизированной передачей данных и реконструировал тепловой узел. В результате затраты на воду снизились втрое, а на отопление на 26%.
— Экономия средств очевидна. Теперь, если еще удастся вернуть часть затраченных средств, то собственники будут очень благодарны государству, а полученные деньги направят на дальнейшее улучшение состояния своего дома, — отметил он.
По окончании мероприятия всем желающим была предоставлена возможность задать специалистам интересующие их вопросы в формате «открытый микрофон» и получить на них подробные ответы.
В этот же день состоялось совещание в городе Жигулевске Самарской области, посвященное реализации пилотного проекта по комплексному решению вопросов повышения энергоэффективности жилого сектора и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры. В совещании приняли участие заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Ольга Сердюк, министр ЖКХ Самарской области Сергей Марков, глава городского округа Жигулевск Самарской области Дмитрий Холин, исполняющий обязанности руководителя регионального Фонда капитального ремонта Александр Константинов, генеральный директор АО САМрек, которое осуществляет эксплуатацию системы теплоснабжения в Жигулевске, Андрей Гадалин и представители управляющих компаний.
— Есть основания полагать, что при одновременной реализации энергоэффективных мероприятий при проведении капитального ремонта многоквартирных домов и модернизации объектов теплоснабжения, мы можем получить синергетический эффект. Необходимо тщательно просчитать такой проект, пообщаться с собственниками домов, оказать им методическую поддержку, — отметила в ходе совещания Ольга Сердюк. — Надеюсь, такой комплексный подход даст дополнительный импульс реализации обеих государственных программ, оператором которых является Фонд ЖКХ.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ
