СРО НП «МАЭ» — СРО-Э-150
С приходом холодов и началом отопительного сезона в России вновь в полный рост встала проблема экономного расходования энергоресурсов.
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев выступил с инициативой о переходе к гибкому зонированному регулированию подачи тепла. Суть предложения в том, чтобы в первую очередь подавать отопление в старые дома — поскольку они, как правило, несут высокие теплопотери. Современным же зданиям, построенным с хорошей теплоизоляцией, отключать подачу тепла по мере необходимости.
Эксперты положительно оценили инициативу, но указали, что без изменения подхода к доутеплению зданий, основанного на доказанных преимуществах теплоизоляционных решений, повысить энергоэффективность зданий будет крайне трудно. Подробности в материале «Известий».
На пути к «гибкому» отоплению
Депутат Кошелев предлагает начинать отопительный сезон «не для всего района одновременно, а в первую очередь для домов, наиболее подверженных теплопотерям, — старых и аварийных зданий с неутепленными фасадами». А весной отопление в первую очередь можно отключать в современных, хорошо утепленных новостройках, где тепловая инерция значительно ниже.
Кошелев подчеркивает, что для реализации его предложения необходимо коренное обновление инфраструктуры. По его словам, современные технологические возможности обеспечивают условия для более гибкого принятия решений. Предполагается, что новые сети позволят реагировать на изменение температуры без риска возникновения сбоев.
Запуск отопительного сезона традиционно осуществляется при установлении среднесуточной температуры воздуха на уровне +8°C и ниже, сохраняющейся не менее пяти суток подряд. Единые сроки и порядок подачи тепла закреплены федеральными нормативами, что позволяет избежать неравномерной работы котельных и тепловых станций при кратковременных похолоданиях.
На практике процесс включения отопления осуществляется поэтапно. В первую очередь тепло подаётся в детские сады, школы, больницы и другие социально значимые учреждения. Затем подключаются жилые дома и административные здания, а в последнюю очередь — промышленные и торговые объекты. Такая последовательность обусловлена техническими особенностями теплосетей: транспортировка теплоносителя по протяжённым трубопроводам требует времени для выравнивания параметров системы.
Фиксированные графики начала и завершения отопительного сезона нередко вызывают неудобства у граждан. Весной отопление может сохраняться даже при устойчивом потеплении, тогда как осенью жители старого жилого фонда вынуждены ожидать официального распоряжения о его включении, что закономерно вызывает общественное недовольство.
— У нас пошли достаточно большие деньги на модернизацию тепловых сетей и котельных. Но основная проблема связана именно с плохим состоянием инженерных систем в многоквартирных домах, — комментирует зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. — Там их обновляют во время капитального ремонта. Но, к сожалению, во многих регионах денег на это не хватает, а подрядчики отказываются их ремонтировать, так как жильцы не дают допуска к ним.
Эксперты сходятся во мнении, что проблема не только в состоянии теплосетей, но и в самих зданиях. По статистике Минэнерго России, рост энергопотребления в стране составляет около 4% в год, и этот показатель будет только увеличиваться. Основные потребители — промышленность и бытовой сектор, который нуждается в дополнительных мощностях для обогрева зимой и охлаждения летом. Особую остроту проблема приобретает в старом жилом фонде, построенном до 2015 года, где износ инженерных систем ведет к значительным теплопотерям.
На страже тепла и бюджета
Все инструменты для решения проблемы дефицита энергоресурсов на отопление сегодня в России есть, подчеркивает директор дивизиона «Строительство» СИБУРа Алексей Сбоев.
— В процессе капитальных ремонтов многоквартирных домов и социальных объектов, а также при строительстве новых зданий важно предусматривать мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности, — говорит эксперт. — Это может включать в себя утепление фасадов и крыш современными синтетическими материалами с низкой теплопроводностью, установку энергосберегающих окон и систем управления отоплением. Исследования показывают, что полимерные теплоизоляционные материалы оказываются эффективнее традиционных аналогов на 20–30%, в зависимости от региона и конструктивных решений. Такие решения выгодны не только жильцам, которые получат комфортные условия и сэкономят на коммунальных платежах, но и органам власти, поскольку снизится нагрузка на системы тепло- и энергоснабжения, что минимизирует риск аварий на старых сетях.
Кроме того, добавляет Сбоев, это освободит ресурсы, которые можно направить на решение других важных задач, предоставит дополнительные мощности, необходимые для промышленности. На фоне актуальных вызовов, современные решения в строительстве становятся не просто данью инновациям, а рациональной потребностью.
— Полимерные теплоизоляционные материалы (ТИМ) — не просто альтернатива традиционным утеплителям. Это высокотехнологичные продукты, которые позволяют достичь качественно нового уровня энергосбережения, — поясняет специалист. — К примеру, применение ТИМ на основе пенополистирола (XPS, EPS), пенополиуретана (ППУ) вспененного полиэтилена, как при новом строительстве, так и при реконструкции старого жилого фонда, помогает эффективно удерживать тепло внутри помещений зимой и прохладу летом.
Внедрение фасадных теплоизоляционных композитных систем (СФТК) на основе отечественных плит из пенополистирола, говорит Сбоев, даст значительную экономию бюджетных средств. Эти плиты легко монтируются вручную, имеют длительный срок службы более 50 лет и не требуют частого ремонта. При этом, по сравнению с аналогичными технологиями, СФТК не только экономически эффективны, но и экологичны: материал не крошится, безопасен для здоровья рабочих и жильцов здания, не вызывает аллергии и не способствует распространению грибка.
Узнать больше
29.09.2025. МЭИ запускает масштабное исследование по энергоэффективности зданий
18.09.2025. Системы умного дома помогают снизить счета за ЖКХ почти на треть
Почему энергоэффективность в России буксует
Однако пока применение энергоэффективных технологий для российских девелоперов и строителей не стало приоритетом. Стоимость утепления обычно невелика относительно общей сметной цены проекта, а проведенные работы сходу не видны потребителю. Некоторые девелоперы предпочитают сосредоточиться на отделке фасадов или МОПов, несмотря на последующий рост коммунальных платежей жильцов и компромисс качества их жизни, говорит Сбоев.
— Кроме того, оценить реальную финансовую отдачу довольно трудно, — добавляет эксперт. — Многое зависит от поведения самих жителей многоквартирного дома и эксплуатирующих организаций: отсутствие простых инженерных решений для погодного регулирования в помещении снижает эффект от экономии ресурсов. Для полноценного функционирования энергоэффективных решений необходимо обеспечить выполнение всех требований к конструкции здания и установленному оборудованию.
С учетом растущих потребностей в энергоресурсах и старения жилого фонда, внедрение современных технологий утепления становится актуальной задачей не только для собственников жилья, но и для государственных структур. Гибкое зонированное регулирование подачи тепла, о котором говорит Владимир Кошелев, в сочетании с эффективными полимерными материалами может значительно улучшить ситуацию с теплопотерями и снизить финансовую нагрузку на граждан. Таким образом, переход к новым стандартам теплоизоляции и оптимизации систем отопления может стать залогом не только повышения качества жизни, но и устойчивого развития энергетической инфраструктуры страны.
