17 апреля руководитель Рабочей группы Экспертного совета при Правительстве РФ по вопросам повышения энергоэффективности, член наблюдательного Совета госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Е.Л. Николаева выступила в качестве эксперта в эфире радио МедиаМетрикс.ру.
Тема передачи — "Энергоэффективный капремонт" и практика применения энергоэффективных мероприятий при капремонте в России и за рубежом.
По словам Е.Николаевой, государственная политика в сфере энергоэффективности во многом заключается в том, чтобы, во-первых, простимулировать собственников осуществлять энергоэффективный капремонт и, во-вторых, мотивировать строителей возводить здания и сооружения с применением энергосберегающих материалов и технологий.
Одна из наиболее популярных мер - стимулирование программы реновации (замена кровли, оконных блоков - тех элементов, откуда больше всего уходит тепло). Подобный опыт используется в Японии, Словакии, Литве, Эстонии, Чехии, Армении (в Ереване предусмотрено частичное списание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые установят у себя приборы учета).
"Мы единственная страна в мире, которая форточкой регулирует отопление и температуру! Откуда же ментальность подобного расточительства? Эта практика идет еще с советских времен, когда тепло воспринималось как побочный продукт энергетики", — предположила гостья программы.
Например, средняя температура в Англии крайне низкая, ночью непривычные к таким условиям люди могут даже замерзать. Ключевой фактор здесь - высокая стоимость услуг и, как следствие, бережное отношение британцев к потребляемым ресурсам - очень мало домов, в которых есть центральное отопление.
Собственникам в России до сих пор кажется, что кто-то за них должен решать и проблемы, и рядовые вещи. Дом — единое инженерное сооружение, поэтому зачастую замена оборудования в одной квартире на верхнем этаже не дает необходимой температуры или денежной экономии.
Именно поэтому необходимо собрать общее собрание жильцов многоквартирного дома, принять ряд значимых для всех решений: как выбрать УК, как простимулировать ее, что из ЭЭФ-мероприятий необходимо провести, какие приборы учета выбрать и установить и др.
К сожалению, спрос на энергоэффективность в нашей стране пока невелик. Без разъяснительной работы с гражданами, без массового осознания как оптимально эксплуатировать свое жилье, как экономить на оплате ресурсов — без воспитания ответственного собственника будущее энергосбережения и энергетической эффективности, несмотря на рост предложения, весьма туманно.
Например, в Японии выдаются специальные субсидии на реконструкцию жилых домов, то есть граждане вкладывают собственные средства, но при это получают государственные субсидии, а если они еще при этом устанавливают приборы учета, используют альтернативные источники энергии, то размер субсидии значительно увеличивается. В Словакии ассоциации домовладельцев могут получить льготные кредиты из государственного специального фонда развития жилищного сектора для повышения энергоэффективности своих домов. Аналогичная ситуация в Литве, только там жильцы получают кредиты в Европейском банке реконструкции и развития. В столице Армении Ереване, например, с целью стимулирования массовой установки приборов учета даже было принято решение о списании задолженности за услуги ЖКХ только для того, чтобы жильцы многоквартирных домов сами поставили приборы учета. Очень популярная на сегодня практика или даже вид бизнеса в Германии, Франции, Чехии, когда граждане берут доступные кредиты, с их помощью проводят реконструкцию зданий, энергосервисные мероприятия, в итоге стоимость жилья значительно возрастает, и оно с успехом реализуется на рынке недвижимости, — рассказала Елена Николаева.
Также Елена Николаева рассказала о механизмах, стимулирующих проведение энергоэффективного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также существующих энергоэффективных мероприятиях при капитальном ремонте и за счет каких средств собственники жилья могут их провести.
Эфир программы на интернет-радио «Медиаметрикс», посвященной вопросам проведения энергоэффективного капитального ремонта с участием президента Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, члена наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Елены Николаевой можно посмотреть здесь.