СРО НП «МАЭ» — СРО-Э-150
Энергоэффективное жилье в России перестает быть исключительно имиджевой характеристикой новостроек, сообщается в материале «Коммерсантъ».
В начале 2026 года его доля в общем объеме ввода выросла на 11,7 процентного пункта, до 43,7%. Покупатели все чаще учитывают будущие расходы на отопление и электроэнергию, а девелоперы закладывают в проекты более дорогую инженерию, автоматизацию и решения для снижения теплопотерь.
В январе-марте 2026 года в России ввели 4,3 млн кв. м многоквартирных домов классов A, A+ и A++, что в полтора раза больше год к году. Доля таких объектов в общем объеме ввода выросла с 32% до 43,7%, следует из обзора госкомпании ДОМ.РФ.
В российской практике энергоэффективность оценивается через класс здания от A++ до G. Класс A++ означает экономию энергоресурсов более чем на 60% относительно базовых нормативов, A+ — на 50-60%, A — на 40-50%, поясняют в сервисе «Домклик». Сегодня строительство домов ниже класса D уже не допускается, а с сентября 2026 года минимальным стандартом станет класс C, напоминает коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» Станислав Банников.
Если до 2008 года энергоэффективные проекты в России носили единичный характер, то после принятия закона об энергосбережении тема вошла в число государственных приоритетов, говорит руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. С 2016 года в стране началось обязательное присвоение новостройкам классов энергоэффективности, добавляет он.
Самая высокая концентрация энергоэффективного жилья сохраняется в Москве. Доля таких новостроек в столице превышает 70%, следует из данных «Домклик». Московская область демонстрирует показатель около 60%, Тюменская область — 56%.
В январе-марте 2026 года после Москвы, где ввели 1,38 млн кв. м энергоэффективного жилья, крупнейшие объемы пришлись на Свердловскую область с 529,3 тыс. кв. м, Тюменскую область с 315,1 тыс. кв. м, Ульяновскую область с 307,8 тыс. кв. м и Московскую область с 283 тыс. кв. м, отмечают в ДОМ.РФ. Годом ранее в пятерку лидеров входили Москва с 891,8 тыс. кв. м, Тюменская область (275,2 тыс. кв. м), Московская область (169 тыс. кв. м), Красноярский край (147,1 тыс. кв. м) и Алтайский край (125,5 тыс. кв. м).
Распределение классов энергоэффективности на вторичном рынке России
многоквартирных домов на вторичном рынке в Российской Федерации
Узнать больше
19.12.2025. Могут ли два одинаковых дома потреблять разное количество тепла?
04.12.2025. Домклик: самые энергоэффективные дома на вторичном рынке России – монолитные
Проекты с подтвержденным классом экостроительства уже представлены в 40 регионах страны, следует из данных ЕРЗ.РФ. Критериям экостроительства соответствуют 252 жилых комплекса, а число девелоперов, реализующих такие проекты, достигло 101.
Расчет энергоэффективности производится на этапе проектирования и затем подтверждается при вводе объекта в эксплуатацию, уточняют в ДОМ.РФ. Для оценки учитываются удельные показатели расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию, которые формируют 60-70% всех энергозатрат здания, а также расход энергии на горячее водоснабжение и общедомовые нужды. Класс энергоэффективности изначально определяется застройщиком и подтверждается госстройнадзором, тогда как фактическое потребление ресурсов возможно оценить только после заселения дома, отмечает Кирилл Холопик. По его словам, фактически класс присваивается «на доверии», хотя современные инженерные решения в большинстве случаев позволяют подтвердить заявленные показатели уже в процессе эксплуатации.
